Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – charmant, praktisch und mit Wohlfühlfaktor!
4310 Mauthausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – charmant, praktisch und mit Wohlfühlfaktor!
4310 Mauthausen
Attraktive und super ausgestattete Eigentumswohnung in guter Lage!
Die Wohnfläche im 3. und letzten Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, moderne Küche inklusive mit Frühstücksecke, großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne. Super Zustand, sehr gepflegt und gemütlich!
Rollläden, 1 Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive.
Günstige Heizkosten - Zentralheizung mit Pellets neu!
Nicht barrierefrei.
Beste Infrastruktur:
Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel, Bahnhof in nächster Nähe.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1969
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.11.2022
Gültig bis
15.11.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
55,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,23
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 81 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 198.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 199,24 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 89,33 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 81,89 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 370,46 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 198.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 132.525,82 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 17, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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