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Mehr Platz fürs Leben – Zweifamilienhaus mit Aussicht

4225 Luftenberg an der Donau
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche 200,96 m²
Zimmer 8
ID #0004007558
Anfrage

Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage – vielseitig nutzbar!

Dieses laufend gepflegte Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage bietet viel Platz für zwei Familien, Generationenwohnen oder eine Familie mit erhöhtem Raumbedarf.

Das ursprünglich 1964 errichtete Einfamilienhaus wurde 1984 erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die beiden Wohneinheiten verfügen über getrennte Eingänge und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

Ruhige, sonnige Aussichtslage

Zwei getrennte Wohneinheiten

Wintergarten mit Fußbodenheizung

Wellnessbereich mit Sauna

Balkon

Doppelgarage

Vollwärmeschutz

Begehbarer, voll isolierter Dachboden

Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

nicht barrierefrei!

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1964
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Etagenheizung: Gas
Stellplätze
2 x Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.06.2026
Gültig bis
23.06.2036
HWB-Wert
133,30
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,52
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundfläche
ca. 483 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
8
Bäder
2
Toiletten
2

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Anfrage

Real-Treuhand Immobilien
Mag. Barbara Pfefferl
Immobilienvermittlung
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