Bungalow - Aussichtslage - großes Grundstück
4225 Luftenberg an der Donau
Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten.
Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht!
2 Garagen, Keller, Gartenhaus, gewachsener Garten.
Benefits:
- Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke
- Unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof Luftenberg
- Riesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives Anwesen
- Unglaublich schöne Aussichtslage
- Ruhige Siedlung
- Absolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/Investoren
Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Bungalow
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1972
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
2 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.04.2023
Gültig bis
19.04.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
242,20
HWB Klasse
F
fGEE Wert
2,27
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 199 m²
Grundfläche
ca. 2.270 m²
Kellerfläche
ca. 103 m²
Terrassenfläche
ca. 26 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 490.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 490.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.