Stilvoll-Sonnig-Smart - Traumhafte Doppelhaushälfte!
4222 Langenstein
Stilvoll-Sonnig-Smart - Traumhafte Doppelhaushälfte!
4222 Langenstein
In ruhiger Lage, wenige Autominuten von Linz entfernt, steht diese wunderschöne und top ausgestattete Doppelhaushälfte.
Klares, modernes Design - lichtdurchflutet und perfekte Raumaufteilung!
Im Erdgeschoß der Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit eleganter DAN-Küche (inklusive), ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und das Gäste-WC.
Im Obergeschoß das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer und das tolle Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Smarter Garten mit Pool, eingezäuntes Grundstück, und 3 KFZ-Abstellplätze, davon einer mit Wallbox ausgestattet.
Details:
- DAN-Küche mit Steinplatte, Induktionsherd, Dampfgarer-Kombigerät, Geschirrspüler, Kühlschrank.... - voll ausgestattet
- Inkl. Vorzimmer-Verbau vom Tischler
- Elektrische Rollläden und Raffstores
- Plissee-Rollos innen
- 3-fach verglaste Fenster - außen Alu, innen Kunststoff
- Insektenschutz
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Bodentiefe Panoramafenster und Türen
- Rauchmelder
- Terrassenbeläge mit feinem Steinfeinzeug
- Komplett eingezäuntes Grundstück mit Sichtschutz
- Pool
- Gartenhütte
- 3 KFZ-Abstellplätze, 2 Wallboxen
- Komplett fertig gestellt im Innen- und Außenbereich
Lage:
Ruhige Siedlungslage, Natur vor der Haustüre, tolle Nähe zu Linz
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Doppelhaushälfte
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2020
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
3 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.05.2019
Gültig bis
17.05.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
40,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,74
fGEE Klasse
A
Flächen
Wohnfläche
ca. 114 m²
Terrassenfläche
ca. 22 m²
Gartenfläche
ca. 152 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 470.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 470.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 17, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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