Großzügiges Baugrundstück Gemeinde Engerwitzdorf - kein Bauzwang!
4209 Engerwitzdorf
Großzügiges Baugrundstück Gemeinde Engerwitzdorf - kein Bauzwang!
4209 Engerwitzdorf
Großzügiges Baugrundstück auch teilbar - Außertreffling/Engerwitzdorf!
Nord-Süd Hanglage, eingebettet in eine sonnige und verkehrsberuhigte Neubausiedlungsgegend, befindet sich dieses herrliche Baugrundstück.
Auch für Bauträger aufgrund der Größe und variantenreichen Bebaubarkeit geeignet.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und überzeugt durch ihre naturnahe Lage bei gleichzeitig fußläufiger Anbindung an die Linzer Innenstadt.
Lage:
- Ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft
- Nur wenige Fahrminuten nach Gallneukirchen und Linz
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Fakten:
- Grundstücksfläche: 1.476 m²
- Bauland-Widmung „W“
- keine Bauverpflichtung
- Wasser- und Kanalanschluss vorhanden und somit voll erschlossen
- Attraktive Hanglage – ideal für moderne Architektur mit Aussicht
Laufende Kosten:
- Erhaltungsbeitrag: € 1.033,20 p.a.
- Grundsteuer: € 40,70
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbinden möchten.
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänderin (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Baugrundstück
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Flächen
Grundfläche
ca. 1.476 m²
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 440.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 440.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Erhaltungsbeitrag (Jährlich) | 1.033,20 € inkl. USt. | |
| Grundsteuer (Jährlich) | 40,70 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Sonstiges
- Raiffeisenbank Region Gallneukirchen, SB-Bankstelle Treffling
Öffentliche Einrichtung
- Post Partner 4209 Engerwitzdorf
Bildung
- Pfarrcaritas Kindergarten Treffling Sankt Elisabeth
Gaststätten
- < 1km Pizzeria Santa Maria
- < 1km Der Ganglwirt
Ihre Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Barbara Ecker
Leiterin Immobilienbüros Region Eferding-Grieskirchen I Immobilientreuhänderin (Makler)
Raiffeisenplatz 1, 4710 Grieskirchen
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänderin (Makler)
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