# Betriebsbaugrund Engerwitzdorf > 4209 Engerwitzdorf

Teilbares Gewerbegrundstück mit ca. 8.110 m² in Engerwitzdorf, eingebettet in ein großräumiges Gewerbegebiet und mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Aufschließungsbeiträge, während Anschlussgebühren erst im Zuge einer Bebauung an die Gemeinde zu entrichten sind. Ideal für Unternehmen, die auf Flexibilität und beste Erreichbarkeit setzen.

## Eckdaten

- Adresse: 4209 Engerwitzdorf
- Grundfläche: 8.110,00 m²
- Kaufpreis: 2.141.040,00 €

## Flächen

- Grundfläche: ca. 8.110 m²

## Basiskosten

- Kaufpreis: 2.141.040,00 € inkl. 20% USt.
- Kaufpreis/m²: 264,00 € inkl. 20% USt.

## Gesamtkosten

- Gesamtkaufpreis: 2.141.040,00 € inkl. USt.
- Kaufprovision: 3% zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Beschreibung

Teilbares Gewerbegrundstück mit ca. 8.110 m² in Engerwitzdorf, eingebettet in ein großräumiges Gewerbegebiet und mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Aufschließungsbeiträge, während Anschlussgebühren erst im Zuge einer Bebauung an die Gemeinde zu entrichten sind. Ideal für Unternehmen, die auf Flexibilität und beste Erreichbarkeit setzen.

## Bilder

[Grundstück](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75526/0e0b88205702386d02dc2f60eb450e60.jpg?signature=1d7ab158ab09018bc9c851808d5d2c2d67913c451e8ffb1f46a4ebc8f5a65da4)
[Grundstück](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75526/7ff37e19fa9897103673062c7b0ba439.jpg?signature=e8ef04c3499a415b08e99f72730f831df09294a51d9a9269cd959c48dec887ca)
[20260717_121348](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75526/f048a4e6e3c68586cec39a476088458f.jpg?signature=0a3ac30ff45eb452d35c8e3dc02c606577100d9b1a994f9cf86558221a53b9ef)