# Bereit für ihr eigenes Traumhaus - Attraktives Baugrundstück in Stadtnähe! > 4209 Aussertreffling

## Eckdaten

- Adresse: 4209 Aussertreffling
- Grundfläche: 634,00 m²
- Kaufpreis: 158.500,00 €

## Flächen

- Grundfläche: ca. 634 m²

## Basiskosten

- Kaufpreis: 158.500,00 € 
- Kaufpreis/m²: 250,00 € 

## Gesamtkosten

- Gesamtkaufpreis: 158.500,00 € 
- Kaufprovision: 3% zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Beschreibung

Bauen sie ihr Traumhaus in Stadtnähe!Sonniges Baugrundstück mit attraktiven Fernblick in die umliegende Landschaft!Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt.Highlights der LageNur wenige Fahrminuten nach Gallneukirchen sowie in die Landeshauptstadt LinzEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren UmfeldGute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das überregionale StraßennetzZahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer UmgebungGenießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts.Fakten:Grundstücksfläche: geplante Fläche mit ca. 634 m² (derzeit nur Entwurf der Teilungsmöglichkeiten)Bauland-Widmung „W“keine BauverpflichtungWasser- und Kanalanschluss vorhanden und somit voll erschlossenNord/Süd Hanglage – ideal für moderne ArchitekturLaufende Kosten:Erhaltungsbeitrag sowie eine Grundsteuer werden derzeit vom Eigentümer bezahltEine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbinden möchten.

## Bilder

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[IMG_8758](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/76507/fe4e4803fbc5d1e9ece5a83b0b8129ff.jpg?signature=98a07f622d5adfec69214f3b20bb3645e64aefa82b862171f500118f48dde398)
[26-06-16 10-44-37 0739](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/76507/e59b13a7877da7a626bb1766dd812b60.jpg?signature=db07c2f1a1ce2381648e079a5a492ecabd2bbdfc3c698d9468bcd4d37ce54e47)
[Flyer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/76507/6ebc93f57390bd80d5b4cf1aa4145556.jpg?signature=b349a116d6ac49e6165151bc3d2ce769ed778a7546f920838d9b0ba02e04fe65)