Ihr neues Zuhause mit beeindruckendem Weitblick und Wohlfühlfaktor!
4202 Kirchschlag/Glasau bei Linz
Ihr neues Zuhause mit beeindruckendem Weitblick und Wohlfühlfaktor!
4202 Kirchschlag/Glasau bei Linz
Top gepflegtes und modern ausgestattetes Wohnhaus auch für 2 Familien geeignet - Lage zwischen Kirchschlag und Glasau bei Linz.
Von der Morgenterrasse besticht der Blick auf den Pool, umgeben von vielen bunten Blumen und Sträuchern – lassen Sie die gemütliche Atmosphäre auf sich wirken.
Besonderheiten:
- Großzügige Raumaufteilung modern interpretiert
- Hochwertige Fenster mit Rollläden (elektrisch mit Zentralfunktionen) und Insektenschutz
- Einbauküche komplett
- Sichtkaminofen - im Esszimmer und Wohnzimmer
- 2 großzügige Badezimmer teilw. mit barrierefreier Regendusche
- Dachflächenfenster Obergeschoss Bad und WC elektrisch
- Balkon mit Glasgeländer im Obergeschoß
- Großer Dachboden
- Beheizt wird mit Luftwärmepumpe sowie Gasbrennwertgerät
- Teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren
- PV-Anlage (mit Lastmanagement)
- Smart Home mit EIB Bussystem (Zentralfunktionen z.B.: ALLES AUS und Szenen)
- Sat-Anlage + EDV - Verkabelung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Volle Unterkellerung mit viel Staufläche
- mit Sauna, Infrarotkabine sowie im Nebenraum eine Dusche
- Weinkeller
- Doppelgarage ca. 42 m² mit darüberliegendem Lagerraum
- Pool (auch beheizbar mit Überschuss Energie) mit Salzwasser
- Biotop (1000l)
- Außenschutz mit Bewegungsmelder und 3 Kameras
- Blitzschutzanlage
Fußläufig erreichbar sind:
Nah & Frisch, Metzgerei, Bäckerei, Maurerwirt, Bank,
Arzt, Kindergarten, Post etc.
Bus Linie 260 fährt in ca. 20 Min. nach Linz!
Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und doch nur
ca. 20 Min. ins Linzer Stadtzentrum genießen Sie die Ruhe, ohne auf die
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Absolut ruhige Siedlungslage unweit vom Ortskern Kirchschlag/Linz.
Ländliches Umfeld und trotzdem gute Infrastruktur gegeben.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 825.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Heizkosten | 164,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 164,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 825.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Kanal/Wasser/Müll (Monatlich) | 123,00 € inkl. USt. | |
| Strom (Monatlich) | 58,00 € inkl. 20% USt. | |
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