Eigentumswohnung
4202 Hellmonsödt
Wohnen über der Nebelgrenze!
Erstbezug - Dachgeschosswohnung in zentraler Marktplatzlage
Die Wohnnutzfläche von ca. 104 m² bietet eine großzügige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m² rundet das Angebot ab.
Durch die zentrale Lage sind Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach verglast
Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Wandklimakonvektor in Wohn- und Schlafzimmer
Vollwärmeschutz
Lift
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenplatz, ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann um EUR 9.000,-- zusätzlich erworben werden.
Hellmonsödt liegt auf ca. 825m Seehöhe und lädt somit fast ganzjährig ein, die Sonne oberhalb der Nebelgrenze zu genießen.
Neben einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Gastronomie werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten.
Neben Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden.
Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt.
Kinder kommen nicht nur im ortsansässigen Freibad, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten.
Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.
Zum 3D-Rundgang:
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoss-Eigentumswohnung im Ortszentrum, hochwertige Ausstattung, 3-fach Fenster, Beschattung, Vollwärmeschutz, großzügige Terrasse, sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 483.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 483.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Freistellplatz (Einmalig) | 9.000,00 € | exkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
- < 500m BAWAG P.S.K.
- < 500m ERSTE Bank
- < 500m Sparkasse Bank
Einkauf
- < 500m Friseursalon Look - Cupak
- < 500m Wärmepol Großhandels
- < 500m Grininger Herbert 'LET'S DO IT'
- < 500m Bioladen - Ingrid Schwarz & Sabine EGGER OG
- < 500m Brunner
- < 500m Bäckerei-Café Freller
- < 500m Fleischhauerei Draxler
- < 500m Bäckerei Filipp
- < 500m Blumen Werk 'Florale Ideen für Drinnen und Draußen'
- < 500m Hedwig Kurz
- < 500m Sha
- < 500m Blitztrade
Gaststätten
- < 500m Froschkönigbar
- < 500m Gasthaus Egger
- < 500m Café Gasthaus Michelland
- < 500m Bäckerei-Café Freller
- < 500m Restaurant Hellmondwarte
- < 500m Kirchenwirt Reingruber-Mayr
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Hellmonsödt
- < 500m Hellmonsödt Marktplatz
- < 500m Feuerwehr Hellmonsödt - Notruf 122
Kultur & Freizeit
- < 500m Freizeitzentrum Hellmonsödt
- < 500m Mandu Hellmonsödt
- < 500m Artemons-Kunstmuseum
- < 500m Planetenweg Hellmonsödt
Bildung
- < 500m Pfarrbücherei Hellmonsödt
Gesundheit
- < 500m Zahnarzt Dr. Schörghuber
- < 500m Doktor Ernst Kröpl
Ihr Betreuer
