# Großes Grundstück mit Altbestand ohne Bauverfplichtung - auch teilbar > 4202 Davidschlag

## Eckdaten

- Adresse: 4202 Davidschlag
- Wohnfläche: 61,00 m²
- Kaufpreis: 328.000,00 €

## Flächen

- Wohnfläche: 61,00 m²
- Grundfläche: ca. 1.918 m²

## Basiskosten

- Kaufpreis: 328.000,00 € inkl. USt.

## Gesamtkosten

- Gesamtkaufpreis: 328.000,00 € inkl. USt.
- Kaufprovision: 3% zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Beschreibung

Großes Grundstück mit Altbestand, Sanierung möglichGrundstück OHNE Bauverpflichtung!Perfekt für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.Das Grundstück weist aktuell eine Fläche von ca. 1.918 m² auf; die Fläche ist aber auch teilbar.Ein möglicher Teilungsvorschlag liegt bereits vor und eröffnet zusätzliche Optionen für die zukünftige Nutzung oder Bebauung.Highlights:Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung in der UmgebungIdeal für Familien, Eigennutzer oder BauträgerVielfältige BebauungsmöglichkeitenFast ganzjährig über der NebelgrenzeDie Liegenschaft bietet großes Entwicklungspotenzial – ob mit Mehrfamilienhaus, zur Eigennutzung oder als Projekt für innovative Wohnkonzepte. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ideen!Neben einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Gastronomie in der Nähe werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten.Neben Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden.Die Gemeinde Kirchschlag bietet zudem am Breitenstein mit dem Bogensportzentrum, dem Hochseilgarten und dem Wasserwichtelweg tolle Erlebnisse für Jung und Alt.In der Nachbargemeinde Hellmonsödt kommen Kinder nicht nur im ortsansässigen Freibad, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten.Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt.

## Bilder

[Ansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/73011/50bae157caeb2d3d4cab7e933a8795d2.jpg?signature=6b30769725bedb3986392aab7a5ec744fa65004db5e85418cb7961fb1751eee1)
[.](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/73011/ff1e9f5d8d06a83f584806e7756b9df2.jpg?signature=6b20ed5dc2d9298e0ca1f147bec36112852775e1b8fed3e457f8be2bbfbf145a)
[.](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/73011/e85f252efe9ab6c7b37ccddd21b50e3a.jpg?signature=3c5a89866e3284a2a5b7d8860e33e74805a84aae4d4fe802dc7538224089e3c0)
[Außenansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/73011/5e6e26d35c663508bcc8ed1029f4eda0.jpg?signature=b8762ac9ffc316646cf1daf645a9903216e1e362e929ce59ba6282a678b22f55)
[Ansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/73011/d30f94c6c5d8c46ff015ab0da22c3590.jpg?signature=5adc33ba4dd2d7689a13b54768a3773035d3496ffb328bcabc1fc333976b4afe)
[Hütte](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/73011/074f942d8624865f8b36cffa2e6775ad.jpg?signature=3e98a78b04a7291af1962a9c7675c9625466edcf8488156871a346dd7af2bb85)
[Raum](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/73011/536935257aa087f54dfde49fbfc2db3d.jpg?signature=0c5549433c3980aae31c60302d0903dc794ae0f80161888d339de44fbcd03600)
[Raum](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/73011/15ee8d8fd7bb61fb096934baefe0846f.jpg?signature=7da14bfba4d034ce70503398201eccbd3531f4e2c8c7c48998ac062eeebb2c17)
[Raum](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/73011/2ad345c077e7084da13e916d6fe1ad9c.jpg?signature=aefdf7d90ed58209ad61dd6cffac36346b0a805abf6310b267c2284f1a3c3832)