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Wohnen nahe dem Stadtzentrum der Kurstadt

4190 Bad Leonfelden
Kaufpreis 179.000,00 €
Wohnfläche 74,00 m²
Zimmer 3
ID #0004006640
Anfrage

Wohnen in der Kurstadt Bad Leonfelden,

nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Die Wohnung mit einem Ausmaß von ca. 74 m², zzgl. einer verglasten Loggia mit ca. 6 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses nahe dem Stadtzentrum mit bester Infrastruktur sowie guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung und auch der Zugang zur Wohnung sind nicht barrierefrei!


Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Nachtspeicherheizung.

Kellerabteil, Gartenmitbenützung


Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. € 223,- pro Monat; die Kosten für Strom und Heizung werden vom Energieversorger direkt vorgeschrieben und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.


Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar.

Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.


Ausstattung

  • Kunststofffenster
  • Parkett-, PVC- und Fliesenböden
  • Elektroheizung; Gasleitung im Haus
  • Nutzung Rasenflächen
  • eigenes Kellerabteil
  • allgemeine Parkfläche vor dem Haus
  • Wohnung ist möbliert

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1975
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Elektro

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.11.2023
Gültig bis
27.11.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
87,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,27
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 179.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 138,17 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 84,60 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 222,77 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 179.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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Anfrage

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