Kleine Eigentumswohnung am Stadtrand der Kurstadt
4190 Bad Leonfelden
Kleine Eigentumswohnung am Stadtrand der Kurstadt
4190 Bad Leonfelden
Kleine Wohnung am Rande der Kurstadt
Die gemütliche Wohnung am Stadtrand von Bad Leonfelden weist eine Wohnnutzfläche von ca. 46,52 m² auf und bietet mit der verglasten Loggia von zzgl. ca. 7,92 m² eine Erweiterung des Wohnraumes und Aussicht ins Grüne!
Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Gebäude wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtet; im Jahr 2015 gab es eine thermische Sanierung (Fenster, Dach, Keller- und obere Geschossdecke, Fassade, Balkone).
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ohne Lift und ist daher nicht barrierefrei.
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 138.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 126,14 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 59,35 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 55,44 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 35,75 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 276,68 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 138.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 79.965,86 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 15.04.2026 | |
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