Landleben mit Stil: Zwei Häuser, Pool, 4ha Wald und Wiesen
4161 Ulrichsberg
Landleben mit Komfort, Raum und Natur für Mensch und Tier inmitten eines idyllischen kleinen Dorfes erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das modernes Wohnen, landwirtschaftliche Nutzung und naturnahes Leben auf harmonische Weise vereint. Auf über 4 Hektar Wiesen und Waldflächen entfaltet sich ein einzigartiger Lebensraum – ideal für Familien mit Visionen, Selbstversorger, Tierliebhaber oder all jene, die sich ihren Traum vom Leben am Land erfüllen möchten.
Das Herzstück des Anwesens bilden zwei harmonisch verbundene Wohnhäuser: ein sanierter Altbestand in Massivbauweise (Steinhaus) sowie ein hochwertiger Neubau-Anbau (1994). Insgesamt stehen drei Wohneinheiten, eine eigene Praxis oder Bürofläche sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – perfekt für eine Großfamilie, generationenübergreifendes Wohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.
Ein großzügiger Pool mit Poolhaus, eine gemütliche Gartenhütte, eine praktische Werkstatt, gepflegte Außenflächen und weitläufige Wiesen und Wälder direkt am Grundstück bieten nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch jede Menge Platz für Tierhaltung, Gartenbau oder kreative Selbstverwirklichung.
Highlights auf einen Blick:
- Zwei eigenständige Wohnhäuser – verbunden und doch getrennt nutzbar
- 3 Wohneinheiten + Praxis/Büro
- Pool & Poolhaus für entspannte Sommertage
- Werkstatt & Gartenhütte für Hobby oder Handwerk
- Über 4 ha Wiesen & Wälder – ideal für Pferde, Tiere & Selbstversorgung
- Dorfidylle mit guter Erreichbarkeit & Ruhe
- Perfekt für moderne Bauernfamilien mit großen Plänen
Ein Ort, an dem Landleben wieder zum echten Lebenskonzept wird. Ein Anwesen, das verbindet – Natur, Raum, Freiheit und moderne Wohnqualität.
Lassen Sie sich inspirieren – und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Leben am Land. Nicht barrierefrei!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 595.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 595.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
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Infrastruktur
Einkauf
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- Freibad Aigen-Schlägl
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