Ein Haus für Visionen, Leben, Begegnung
4144 Oberkappel
Ein Haus für Visionen, Leben, Begegnung
4144 Oberkappel
Diese extravagante Immobilie ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort der Möglichkeiten. Mit seiner außergewöhnlichen Gestaltung, den großzügigen Dimensionen und seiner bunten Ausstrahlung bietet es Individualisten, Künstlern, Unternehmern und Kreativen die perfekte Bühne.
Ob als stilvolles Wohnobjekt, inspirierender Arbeitsplatz, Atelier, Galerie, Ausstellungshalle oder vielseitige Seminarlocation – hier lassen sich unterschiedlichste Ideen verwirklichen. Zwei XXL-Küchen (2023) schaffen Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Highlights, zahlreiche Schlafzimmer ermöglichen komfortable Übernachtungen. Eine Bar, ein gemütlicher Loungebereich und eigene Toilettenanlagen runden das Angebot ab und machen das Haus ideal für Workshops, Retreats, Seminare oder Events.
Das Gebäude wurde im Jahr 2010 aufwendig saniert und in seiner Struktur maßgeblich verändert, wodurch moderner Wohnkomfort mit einzigartigem Charakter entstand. Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau eines hochwertigen Badezimmers mit XXL-Wanne und Infrarotkabine – gestaltet in einem gemütlichen Chalet-Design, das Wärme, Stil und Wohlbefinden vereint.
Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in einem Mischbaugebiet nahe dem Ortszentrum – somit sind Nahversorger, Schule, Gastronomie und Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Straße ist das Objekt auch für Selbstständige, Unternehmer oder gewerbliche Nutzungsideen besonders attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, der Bayrische Wald und der Rannasee befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der kleine Garten lädt zum Durchatmen ein, während der große Parkplatz auch Veranstaltungen mit vielen Gästen mühelos ermöglicht.
Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Begegnen auf unvergleichliche Weise – ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere lieben und Raum für ihre Visionen suchen.
Tipp & Inspiration:
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
- Künstler, Designer oder Architekten, die Wohnen und kreatives Schaffen unter einem Dach vereinen möchten.
- Unternehmer oder Selbstständige, die ein außergewöhnliches Ambiente für Büro, Showroom oder Kundenveranstaltungen suchen.
- Seminarleiter, Coaches oder Therapeuten, die Retreats, Workshops oder Wohlfühlseminare in inspirierender Umgebung anbieten möchten.
- Gastronomen oder Eventplaner, die den Ort für kulinarische Erlebnisse, Koch-Events oder private Feiern nutzen wollen.
Hier findet jeder, der Individualität, Kreativität und Freiraum schätzt, ein Zuhause mit Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten.
Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei! Liftschacht vorhanden. Glasfaseranschluss, Kanal- und Wasseranschluss.
Ich freue mich sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche Gebäude persönlich präsentieren zu dürfen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- Gasthof Süss
- Cafe Backerei Stogmuller
Einkauf
- Marktgemeinde Oberkappel
Sonstiges
- Raiffeisenbank Donau-Ameisberg Egen
Bildung
- Volksschule Oberkappel
- Kindergarten
Ihre Betreuer
