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Kleine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

4134 Putzleinsdorf

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Auf ca. 47,10 m² bietet sie ein gemütliches Wohnambiente mit direktem Zugang zu einem privaten, ca. 98 m² großem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der cleveren Aufteilung der Räume wird jeder Quadratmeter perfekt genutzt. Direkt neben dem Garten befinden sich zwei KFZ-Stellplätze, welche nur dieser Wohnung zugehören.


Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – in Putzleinsdorf wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah. Rohrbach-Berg ist in 20 Autominuten und Linz in 40 Autominuten über die B127 erreichbar.


Ein Highlight für alle, die das Besondere suchen!

Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich gerne.


Nicht barrierefrei.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.08.2016
Gültig bis
01.08.2026
HWB-Wert (KWh/m²/a)
41,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,82
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Gartenfläche
ca. 98 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 150.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 78,86 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 48,03 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 9,06 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 64,03 € inkl. 20% USt.
Warmwasser 44,09 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 244,07 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 150.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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