Neubauwohnungen im Herzen der Gemeinde
4113 St. Martin
Neubauwohnungen im Herzen der Gemeinde
4113 St. Martin
Verfügbare Wohnungen: Top 3, Top 4, (Top 10 reserviert)
Im Herzen von St. Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Neubauprojekt mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft – bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge.
Ausstattung & Wohnkomfort:
- Erstbezug - Fertigstellung 2025
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung
Parken & Nebenräume:
- 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung)
- Gästeparkplätze vorhanden
- Sehr großzügige Kellerabteile
- Fahrradabstellraum
- Wasch- und Trockenraum
Lage & Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
- Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg
- Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127)
Fahrzeiten (PKW):
- Linz: ca. 25 Minuten
- Rohrbach: ca. 20 Minuten
Die Wohnungen können ebenfalls gemietet werden - nähere Informationen zur Mietvariante erhalten Sie auf Anfrage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 329.123,40 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 29.900,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 359.023,40 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 2% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ihr Betreuer
