Urbanes Leben mit ländlichem Charme - Eigentum im Zentrum von Walding
4111 WaldingUrbanes Leben mit ländlichem Charme - Eigentum im Zentrum von Walding
4111 Walding
In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,45 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Besonderes Highlight ist der ca. 18,71 m² große Balkon und die ca. 5,61 m² große Loggia, welche zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab.
Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt.
In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr.
Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar.
Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 445.089,65 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 55.145,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 500.234,65 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 2% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten
- < 500m Öffentliche Bücherei Der Gemeinde Walding
- < 500m Volksschule Walding
- < 500m Waldorf Kindergruppe Walding
Kultur & Freizeit
- < 500m Injoy Walding
- < 500m Sportpark Walding
Gaststätten
- < 500m Dacapo
- < 500m Le Petit Café
- < 500m Bauernstubn Walding
- < 500m Haltstell'Walding
- < 500m Gasthaus Bergmayr Christian
Einkauf
- < 500m Figaro Friseur
- < 500m Spar Supermarkt Walding
- < 500m Mühlviertler Landbäckerei
- < 500m Bauernstubn Walding
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Walding - Ottensheim
Verkehrsanbindung
- < 500m Sportpark
- < 500m Bahnhof Walding
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