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Urbanes Leben mit ländlichem Charme - Eigentum im Zentrum von Walding

4111 Walding

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.


In zwei Gebäuden entstehen attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 74,43 m² bis 93, 22 m².

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien, welche zum Entspannen im Freien einladen.


Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.


Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, Tiefgaragenparkplätze für die Bewohner und großzügige Kellerabteile runden das Ganze ab.

Nicht barrierefrei.


Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt.

In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr.

Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar.

Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.


Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für Juni 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 02 74,43 m² 397.533,10 €
Top 03 92,97 m² 470.218,40 €
Top 04 92,83 m² 489.229,70 €
Top 05 74,43 m² 394.330,10 €
Top 06 92,97 m² 489.807,90 €
Top 07 92,83 m² 489.229,70 €
Top 03 93,22 m² 495.374,80 €
Top 04 74,68 m² 384.839,60 €
Top 06 93,22 m² 488.033,80 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
01.06.2026
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.07.2023
Gültig bis
27.07.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
41,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,74
fGEE Klasse
A

Merkmale

Keller
Kellerabteil
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Anschlüsse
Glasfaserinternetanschluss

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 2% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Kindergarten
  • < 500m Öffentliche Bücherei Der Gemeinde Walding
  • < 500m Volksschule Walding
  • < 500m Waldorf Kindergruppe Walding

Kultur & Freizeit

  • < 500m Injoy Walding
  • < 500m Sportpark Walding

Gaststätten

  • < 500m Dacapo
  • < 500m Le Petit Café
  • < 500m Bauernstubn Walding
  • < 500m Haltstell'Walding
  • < 500m Gasthaus Bergmayr Christian

Einkauf

  • < 500m Figaro Friseur
  • < 500m Spar Supermarkt Walding
  • < 500m Mühlviertler Landbäckerei
  • < 500m Bauernstubn Walding

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisenbank Walding - Ottensheim

Verkehrsanbindung

  • < 500m Sportpark
  • < 500m Bahnhof Walding

Anfrage

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