Wohnhaus in Wesenufer mit unverbaubaren Donaublick
4085 Waldkirchen am Wesen
Trotz der unmittelbarer Donau Nähe, ist dieses attraktive Wohnhaus in Hanglage mit unverbauten Ausblick auf die Donau nicht im Hochwasserrisikogebiet. Die rund 275 m² Wohn- Nutzflächen teilen sich in drei Geschosse auf. In jedem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer inkl. WC.
Die vier Schlafzimmer, ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Büro, ein Wintergarten und ein großer Hobbyraum bitten viel Platz zum Wohlfühlen.
Zusätzlich gibt es eine vollunterkellerte Garage, welche Platz für 2 Autos bietet.
Die Liegenschaft ist am öffentlichen Kanal- und Wassernetz angeschlossen.
Das ca. 3.642 m² große Grundstück setzt sich aus ca. 895 m² Wohngebietswidmung und ca. 2.747 m² Wald zusammen.
Nicht barrierefrei.
Ihr Betreuer
Barbara Ecker
Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Energieausweis
HWB-Wert (KWh/m²/a)
112,50
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,66
fGEE Klasse
C
Flächen
Gesamtfläche
319,00 m²
Grundfläche
3.642,00 m²
Aufteilung
Bäder
3
Toiletten
3
Schlafzimmer
4
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 299.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Barbara Ecker
Immobilienmaklerin
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