Ihre neue Wohnung in zentraler Lage | Eferding
4070 Eferding
Ihre neue Wohnung in zentraler Lage | Eferding
4070 Eferding
Attraktive Eigentumswohnung in Eferding – ca. 85 m² + ca. 4,3 m² Loggia mit sonniger West-Loggia
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Zentrumslage von Eferding. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,3 m² Loggia und überzeugt durch
ihren gut durchdachten Grundriss: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche extra, sowie ein Abstellraum, Bad, WC extra bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, auf der Sie entspannte Abendstunden und die Abendsonne genießen können.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift (nicht barrierefrei!) und ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Jänner 2028.
Besondere Merkmale:
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern
- West-Loggia mit Abendsonne (letztes Obergeschoss!)
- großes Kellerabteil
- Attraktive Lage in Eferding
Betriebskosten:
- Betriebskosten inkl. Rücklage: 375,32 € / Monat inkl. USt.
- Heizkosten: 80,81 € / Monat inkl. USt.
Kaufpreis: 235.000 € (inklusive offenen Sanierungsdarlehen von ca. € 12.686,89 Stand 23.05.2025)
Gerne senden wir auf Anfrage weitere Informationen, den Grundriss oder Unterlagen zur Immobilie zu.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 235.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 276,46 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 98,86 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 80,81 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 456,13 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 235.000,00 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Polytechnische Schule Eferding
- < 500m Landesmusikschule
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- < 500m Volksschule Eferding Süd
- < 500m Middle School North Eferding
- < 500m Krabbelstube
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Einkauf
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Gaststätten
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Öffentliche Einrichtung
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Gesundheit
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Sonstiges
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Kultur & Freizeit
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Verkehrsanbindung
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Tourismus
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Ihr Betreuer
