Preisreduziert - Grundstück im Ortszentrum mit Bestandsgebäude
4064 Oftering
Preisreduziert - Grundstück im Ortszentrum mit Bestandsgebäude
4064 Oftering
Wohnhaus mit großem Grundstück in Oftering
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 1.188 m² eröffnet sich viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder zukünftige Bauvorhaben. Das Bestandsgebäude wurde ca. 1934 errichtet und ist nicht barrierefrei. Bebauungsplan vorhanden.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 107 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert und wird derzeit mittels Gasheizung beheizt.
Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Linz und Wels macht Oftering zu einem begehrten Wohnstandort.
Ihr Betreuer
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1934
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.07.2025
Gültig bis
09.07.2035
HWB-Wert
299,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,98
fGEE Klasse
F
Flächen
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundfläche
1.188,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Downloads
Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 330.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 330.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
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