Wohnhaus in begehrter Siedlungslage
4060 Leonding
Wohnhaus in begehrter Siedlungslage
4060 Leonding
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohnhaussiedlung und bietet eine nach Süden hin leicht abfallende Grundstücksfläche von 975 m².
Geboten wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten samt angebauter Einzelgarage in Massivbauweise. Die 1970 errichtete Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 247 m² sowie einer umfassenden Gartenfläche mit Pool (6 x 4 m). Jede Etage beinhaltet 4 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und separatem WC.
Das Gebäude ist bis auf die Garage voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. nicht barrierefrei
Die attraktive Immobilie punktet besonders durch das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage.
Ihr Betreuer
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.03.2026
Gültig bis
01.03.2036
HWB-Wert
204,00
HWB Klasse
F
fGEE Wert
2,74
fGEE Klasse
E
Merkmale
Räume und Flächen
Abstellraum
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Satteldach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche / Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
246,60 m²
Grundfläche
975,00 m²
Loggiafläche
19,20 m²
Aufteilung
Loggien
2
Downloads
Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 725.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 725.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
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