Zum Haupt-Inhalt springen
zurück zum Suchergebnis

Sanierte Wohnung mit Schrebergarten

4060 Leonding
Kaufpreis 290.000,00 €
Wohnfläche 80,00 m²
Zimmer 3
ID #0004007540
Anfrage

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in Leonding

Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung in Leonding präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, ruhigen Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt – hier können Sie ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die schöne verglaste Loggia, der einen attraktiven Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Dieser lichtdurchflutete Rückzugsort lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Die charmante Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Als besonderes Extra besteht die Möglichkeit, eine Gartenparzelle in unmittelbarer Nähe – nur etwa eine Gehminute von der Wohnung entfernt – zu pachten. Sie bietet zusätzlichen Freiraum zum Gärtnern, Erholen oder für gesellige Stunden im Grünen.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1968
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
08.11.2022
Gültig bis
07.11.2032
HWB-Wert
70,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,18
fGEE Klasse
C

Merkmale

Räume und Flächen
Wintergarten, Abstellraum, Fahrradraum
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche / Einbauküche
Sonstiges
Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Loggiafläche
ca. 3 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 290.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 148,03 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 135,54 € inkl. USt.
Heizkosten 114,68 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 398,25 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 290.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Weitere Kosten
Verwaltung (Monatlich) 34,38 € inkl. 10% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert

Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Kindergarten Doppl-Hart
  • < 500m Kiga Leonding
  • < 500m Musikhaus Fuchs

Gesundheit

  • < 500m Doktor Med Univ. Renate Thiele
  • < 500m Apotheke Sankt Martin

Gaststätten

  • < 500m Cafe Maus
  • < 500m Omg Cake&Coffe
  • < 500m Provinzcafe
  • < 500m Pizzeria Pierra

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisenbank

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.