Sanierte Wohnung mit Schrebergarten
4060 LeondingSanierte Wohnung mit Schrebergarten
4060 Leonding
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in Leonding
Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung in Leonding präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und vereint modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, ruhigen Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt – hier können Sie ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist die schöne verglaste Loggia, der einen attraktiven Blick ins Grüne bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Dieser lichtdurchflutete Rückzugsort lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Die charmante Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Als besonderes Extra besteht die Möglichkeit, eine Gartenparzelle in unmittelbarer Nähe – nur etwa eine Gehminute von der Wohnung entfernt – zu pachten. Sie bietet zusätzlichen Freiraum zum Gärtnern, Erholen oder für gesellige Stunden im Grünen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 290.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 148,03 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 135,54 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 114,68 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 398,25 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 290.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltung (Monatlich) | 34,38 € inkl. 10% USt. | |
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