Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
4060 Leonding
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
4060 Leonding
Attraktive Wohnung mit 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum, großzügiger Wohn- Essküche und verglastem Balkon. Inklusive einem Tiefgaragenabstellplatz sowie einem Außenabstellplatz und einem Kellerabteil.
Highlights:
- DAN Küche mit Bosch Geräten
- Raffstore
- Insektenschutzgitter
- Wohnraumlüftung
- Wärmepumpe (Tiefenbohrung)
- Deckenkühlung
- Verglaster Balkon
Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung punktet besonders durch die attraktive Lage nahe dem Stadtpark sowie der sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Ihr Betreuer
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2020
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Erdwärme
Stellplätze
Tiefgarage, Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.07.2017
Gültig bis
27.07.2027
HWB-Wert (KWh/m²/a)
30,30
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,71
fGEE Klasse
A
Merkmale
Räume und Flächen
Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Fußboden
Fliese, Parkett
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne
Kücheneinrichtungen
Wohnküche
Flächen
Wohnfläche
90,72 m²
Balkonfläche
9,69 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 528.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 188,65 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 39,20 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 26,95 € inkl. 10% USt. | |
| Sonstige Kosten | 33,76 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 46,27 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 28,27 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 363,10 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 528.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 23.537,37 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
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