Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten
4055 Pucking
Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten
4055 Pucking
In begehrter Lage befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegten Garten! Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 212 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 1.073 m² - ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich über drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss). Nicht barrierefrei
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen
- Separate Küche
- Speis
- Badezimmer
- Ankleideraum
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- großer Vorraum
- Badezimmer
- WC
- drei großzügige Schlafzimmer
- ein weiters Zimmer welches als Wirtschaftsraum genutzt wird
Kellergeschoss:
- Viel Stauraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten
- Schöner großer Garten - ideal für Kinder, Gartenfeste oder einfach zum Entspannen
- Angenehme Wohngegend mit ruhiger Nachbarschaft
Lage & Infrastruktur:
Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Ihr Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1978
Heizung
Zentralheizung: Öl
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.07.2025
Gültig bis
25.07.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
109,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,88
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundfläche
ca. 1.073 m²
Aufteilung
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 498.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 498.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Christina Ploier-Niederschick
Junior Maklerin
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.