Renovierte Eigentumswohnung in Ansfelden
4053 Ansfelden
Renovierte Eigentumswohnung in Ansfelden
4053 Ansfelden
Attraktive Eigentumswohnung in Ansfelden – gepflegt und renoviert
Die Wohnung verfügt über rund 84 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer. Zusätzlich stehen Ihnen 3 praktische Kellerabteile zur Verfügung. Ein Carportstellplatz ist ebenfalls inkludiert und macht das Angebot komplett.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand. Durch die Renovierung verbindet sie modernes Wohnen mit hohem Komfort.
Top-Lage:
Bahnhof und Motorikpark Ansfelden sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Volksschule liegt in fußläufiger Entfernung. Für Shopping und Gastronomie ist das Haid Center nur rund 1,4 km entfernt.
Ihre Vorteile:
- Lichtdurchflutete Räume
- Mehrere Kellerabteile
- Carportstellplatz
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Ob für Paare, Familien oder Anleger – diese Immobilie bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen.
Ihr Betreuer
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1958
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.07.2021
Gültig bis
19.07.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
75,70
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,33
fGEE Klasse
C
Merkmale
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Gartennutzung
Flächen
Wohnfläche
ca. 84 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 199.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 220,79 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 88,71 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 96,07 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 405,57 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 199.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 29.201,18 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 28.08.2025 | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltung (Monatlich) | 44,37 € inkl. 10% USt. | |
| Verwaltung/Stpl. (Monatlich) | 2,88 € inkl. 20% USt. | |
| Sonderrückl./IH (Monatlich) | 28,45 € inkl. USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Anfrage
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.