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Traumhafte Garten-Wohnung inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

4050 Traun
Kaufpreis 395.000,00 €
Wohnfläche 72,46 m²
Zimmer 3
ID #0004006119
Anfrage

Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Eleganz und bietet gleichzeitig höchsten Komfort.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt sie mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen.


Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch offene Gestaltung, bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Privatgarten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden.


Die Designer-Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt des Alltags.


Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Es ist mit großem Fenster zum Garten hin ausgerichtet und schafft eine angenehme, private Atmosphäre.


Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlem Design, einer bodengleichen Regendusche, hochwertiger Keramik und eleganten Armaturen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner inklusive.


Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze – ideal für Paare oder Berufstätige mit zwei Fahrzeugen.


Die Ausstattung auf einen Blick:



  • Designerboden, Fußbodenheizung
  • Maßgefertigte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Edles Bad mit Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper
  • Klimaanlage in den Schlafräumen, sowie im Wohnzimmer
  • Elektrische Raffstores
  • Schlüsselloser Zutritt durch Smart-Home-Steuerung möglich
  • Eigener Garten mit Süd-/West-Ausrichtung
  • Zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
  • Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche vorhanden


Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für designaffine Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen.


barrierefrei

Satz- und Druckfehler vorbehalten

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2020
Heizung
Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
2 x Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.03.2019
Gültig bis
13.03.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
22,00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,73
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
ca. 11 m²
Gartenfläche
ca. 124 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 395.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 395.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

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