Eigentumswohnung Traun
4050 Traun
Eigentumswohnung Traun
4050 Traun
Untere Dorfstraße 8a - zwischen Traun-Zentrum und St. Martin
Bahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Westausrichtung.
Baujahr 1976.
Fassade und Fenster bereits saniert !
3. Stock; mit Lift (jedoch nicht barrierefrei / Einstieg Halbstock)
Möblierung kann zur Gänze übernommen werden (Einbauküche, Schränke, Wohnzimmereinrichtung, etc.).
Kellerabteil sowie zugeordnete PKW-Stellplatz ebenso im Kaufpreis bereits inkludiert!
Große Gemeinschaft-Grünanlage gegeben!
Ab sofort verfügbar.
Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänder | Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1976
Baustatus
Abgeschlossen
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
05.02.2026
Gültig bis
04.02.2036
HWB-Wert
47,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,00
fGEE Klasse
B
Merkmale
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Keller
Kellerabteil
Flächen
Wohnfläche
ca. 41 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 105.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 101,87 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 46,40 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 39,83 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 188,10 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 105.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänder | Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänder | Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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