Premium Gartenwohnung inklusive 2 TG-Plätze | Harmonia Puchenau
4048 Puchenau
Premium Gartenwohnung inklusive 2 TG-Plätze | Harmonia Puchenau
4048 Puchenau
In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen.
Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur.
Die Wohnungen zwischen 69 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
05.10.2023
Gültig bis
04.10.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
27,30
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,62
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 82 m²
Kellerfläche
ca. 7 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Terrassenfläche
ca. 9 m²
Gartenfläche
ca. 116 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 484.500,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 484.500,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Patrick Josing
Immobilientreuhänder
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