Eigentum am Pöstlingberg: Sonnige Wohnung mit Loggia.
4040 PöstlingbergEigentum am Pöstlingberg: Sonnige Wohnung mit Loggia.
4040 Pöstlingberg
Diese charmante Eigentumswohnung vereint die Nähe zur
Stadt Linz mit dem Wohnen im Grünen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Bushaltestelle als auch die beliebte Pöstlingbergbahn.
Nahversorger wie Spar, ein Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden
sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – perfekt für den Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- eine möblierte Küche mit Platz für einen Frühstückstisch,
- ein separates, bereits saniertes WC,
- ein modernisiertes Badezimmer,
- zwei großzügige Schlafzimmer,
- sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großer Glasfront zur Loggia.
Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Weitblick in
absoluter Ruhelage – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Im Haus ist bereits das Gas eingeleitet, somit eine Umstellung jederzeit möglich.
Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und hoher Lebensqualität.
Ihr Betreuer
Yvonne Nöster
Immobilientreuhänderin
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1973
Heizung
Ofen: Elektro
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.02.2020
Gültig bis
03.02.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
112,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2,02
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Loggiafläche
ca. 8 m²
Aufteilung
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 250.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 197,10 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 78,12 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 275,22 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 250.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m Kindergarten
- < 1km Volksschule 41 Linz
Gaststätten
- < 500m Eurospar Gramastetten-Pöstlingberg
Gesundheit
- < 1km Hautärztin Doktor Katharina Fiala- Wahlärztin
- < 1km Apotheke Am Berg Pöstlingberg
- < 1km Doktor Sandra Kernecker
Kultur & Freizeit
- < 1km Grottenbahn
- < 1km Pöstlingbergbahn Bergstation
Ihr Betreuer
Anfrage
Yvonne Nöster
Immobilientreuhänderin
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