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Eigentum am Pöstlingberg: Sonnige Wohnung mit Loggia.

4040 Pöstlingberg
Kaufpreis 250.000,00 €
Wohnfläche 73,43 m²
ID #0004006273
Anfrage

Diese charmante Eigentumswohnung vereint die Nähe zur

Stadt Linz mit dem Wohnen im Grünen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Bushaltestelle als auch die beliebte Pöstlingbergbahn.

Nahversorger wie Spar, ein Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden

sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – perfekt für den Alltag.


Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

  • eine möblierte Küche mit Platz für einen Frühstückstisch,
  • ein separates, bereits saniertes WC,
  • ein modernisiertes Badezimmer,
  • zwei großzügige Schlafzimmer,
  • sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großer Glasfront zur Loggia.


Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Weitblick in

absoluter Ruhelage – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.


Im Haus ist bereits das Gas eingeleitet, somit eine Umstellung jederzeit möglich.


Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und hoher Lebensqualität.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1973
Heizung
Ofen: Elektro

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.02.2020
Gültig bis
03.02.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
112,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2,02
fGEE Klasse
D

Flächen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Loggiafläche
ca. 8 m²

Aufteilung

Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 250.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 197,10 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 78,12 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 275,22 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 250.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Kindergarten
  • < 1km Volksschule 41 Linz

Gaststätten

  • < 500m Eurospar Gramastetten-Pöstlingberg

Gesundheit

  • < 1km Hautärztin Doktor Katharina Fiala- Wahlärztin
  • < 1km Apotheke Am Berg Pöstlingberg
  • < 1km Doktor Sandra Kernecker

Kultur & Freizeit

  • < 1km Grottenbahn
  • < 1km Pöstlingbergbahn Bergstation

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.