Gewerbeliegenschaft auf Baurecht
4040 Neulichtenberg
Gewerbeliegenschaft auf Baurecht
4040 Neulichtenberg
Betriebsliegenschaft auf Baurecht im Gewerbegebiet von Neulichtenberg
Arbeiten am Land und doch unweit der Stadt - Lichtenberg bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt.
Das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 509,25, aufgeteilt auf ca. 149,41 m² Büro- und ca. 359,84 m² Hallen- bzw. Lagerflächen wurde 2012 in Massivbauweise errichtet.
Aktuell befindet sich eine Druckerei im Gebäude.
Bezugstermin nach Vereinbarung.
Gemäß Baurechtsvertrag vom 9.12.2003 ist aktuell ein Baurechtzins von ca. € 3.500,00 netto/Jahr fällig.
Der Baurechtzins läuft bis 30.06.2110
Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter Immobilienbüro Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Gewerbe: Sonstiges
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Baurecht
Baujahr
2012
Heizung
Zentralheizung: Erdwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.07.2025
Gültig bis
23.07.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
86,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,86
fGEE Klasse
B
Flächen
Gesamtfläche
ca. 509 m²
Bürofläche
ca. 149 m²
Sonstige Fläche
ca. 360 m²
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.056.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.056.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter Immobilienbüro Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Christian Ladberg
Leiter Immobilienbüro Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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