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Mein Daheim: zentral-schick-gefördert und barrierefrei

4040 Linz

Tolle Lage im Herzen Urfahrs in der Ferihumerstraße: Einkaufsmöglichkeiten, Strassenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe - 10 Minuten fußläufig bis zum

Hauptlatz - Linz;

ca 73m2 Wohnnutzfläche, 2.Stock, mit Lift (von der TG bis zur Wohnungstür);

hochwertige Ausstattung: wie Design Küche, geölter Parkettböden, sandgestrahlte Türen;

2 bis 3 Zimmer (bei Rückgestaltung Schrankraum)

Tiefgaragenplatz (kein Stapelparker),

gefördert, barrierefrei!


Weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2004
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.02.2020
Gültig bis
02.02.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
55,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,99
fGEE Klasse
B

Merkmale

Keller
Kellerabteil
Möblierung
Teilmöbliert
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Barrierefrei

Flächen

Nutzfläche
ca. 74 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 320.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 170,25 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 121,03 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 8,29 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 299,57 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 320.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,6%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 273.389,21 €
Reparaturrücklage Stichtag 18.12.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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