Mein Daheim: zentral-schick-gefördert und barrierefrei
4040 Linz
Tolle Lage im Herzen Urfahrs in der Ferihumerstraße: Einkaufsmöglichkeiten, Strassenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe - 10 Minuten fußläufig bis zum
Hauptlatz - Linz;
ca 73m2 Wohnnutzfläche, 2.Stock, mit Lift (von der TG bis zur Wohnungstür);
hochwertige Ausstattung: wie Design Küche, geölter Parkettböden, sandgestrahlte Türen;
2 bis 3 Zimmer (bei Rückgestaltung Schrankraum)
Tiefgaragenplatz (kein Stapelparker),
gefördert, barrierefrei!
Weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2004
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.02.2020
Gültig bis
02.02.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
55,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,99
fGEE Klasse
B
Merkmale
Keller
Kellerabteil
Möblierung
Teilmöbliert
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Barrierefrei
Flächen
Nutzfläche
ca. 74 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 320.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 170,25 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 121,03 € inkl. USt. | |
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 8,29 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 299,57 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 320.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,6% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 273.389,21 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 18.12.2024 |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer

Anfrage
Mag. Barbara Pfefferl
Immobilienmaklerin
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