Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung
4020 Linz
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung
4020 Linz
Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkone direkt am Andreas-Hofer-Park
- 3 helle Zimmer
- Badezimmer und WC getrennt
- Gasheizung
- Separate Küche mit Geräten
- Eigenes Kellerabteil
- 1.Stock mit Lift (nicht barrierefrei)
- Thermische Sanierung 2010/11
- Zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt besonders durch ihre zwei Balkone mit Blick ins Grüne.
Ihr Betreuer
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1961
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.12.2021
Gültig bis
15.12.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
51,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,04
fGEE Klasse
C
Merkmale
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Gartennutzung
Flächen
Nutzfläche
ca. 84 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 225.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 157,98 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 102,00 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 35,64 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 295,62 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 225.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | -59.124,71 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltungskosten (Monatlich) | 38,34 € inkl. 10% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Lukas Affenzeller
Leiter Immobilienbüro Leonding - Immobilientreuhänder
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