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Moderne, helle Eigentumswohnung direkt in Linz

4020 Linz
Kaufpreis 250.000,00 €
Wohnfläche 51,00 m²
Zimmer 3
ID #0004006330
Anfrage

Diese stilvolle Wohnung vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität.


Das Wohnhaus wurde 2018 generalsaniert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirken die rund 51 m² Wohnfläche überraschend großzügig und bieten Platz für modernes Wohnen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • ein einladender Eingangsbereich
  • ein separates WC
  • ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • ein praktischer Abstellraum
  • zwei gut geschnittene Schlafzimmer
  • ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche


Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und

die freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.


Ob als kleine Familie, WG oder Single-Wohnung– diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, optimale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1956
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.03.2021
Gültig bis
02.03.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
105,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,56
fGEE Klasse
C

Merkmale

Möblierung
Teilmöbliert

Flächen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 250.000,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 121,95 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 103,56 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 225,51 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 250.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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