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Love you Goethe Top 40.2.07

4020 Linz
Kaufpreis 599.000,00 €
Wohnfläche 111,96 m²
Zimmer 4
ID #00040064740013
Anfrage

Großzügig wohnen im 2. Obergeschoss – 111 m² mit Loggia und Balkon im „Love You Goethe“


Im Neubauprojekt „Love You Goethe“ in Linz erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 111 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Kombination aus Loggia und Balkon bietet Freiraum im Grünen und erweitert den Wohnbereich ideal. Helle Räume, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein hochwertiges Zuhause mit urbanem Komfort. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.


Die Anlage umfasst 62 Eigentumswohnungen, jede mit Loggia, Terrasse oder Balkon. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Co-Working-Space, ein begrünter Innenhof, eine Tiefgarage mit Stellplätzen auf zwei Ebenen sowie eine umweltfreundliche Fernwärme-Heizung.


Die zentrale Lage in der Goethestraße bietet beste Erreichbarkeit: Hauptbahnhof, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Parks sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Carsharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für ein flexibles Stadtleben.


Die Anlage strebt das ÖGNI-Zertifikat in Gold an. Begrünte Fassaden, ein gepflegter Innenhof, ein eigener Spielplatz und kinderfreundliche Außenbereiche sorgen für hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2026
Baustatus
Im Bau
Heizung
Fernwärme: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.03.2025
Gültig bis
12.03.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
25,00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,66
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Loggiafläche
ca. 5 m²
Balkonfläche
ca. 9 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Balkone
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 599.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 599.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei

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