Eigentumswohnung Linz - Nähe Südbahnhof/Europaplatz
4020 Linz
Eigentumswohnung Linz - Nähe Südbahnhof/Europaplatz
4020 Linz
Aussicht pur - 11. (oberster) Stock!
Hochwertig renovierte Stadtwohnung.
- Klimaanlage (Einzelraumsteuerung)
- Isolierglas-Fenster mit Sonnenschutz
- edler Parkettboden
- Bad mit Wandheizkörper/Handtuchtrockner
- moderne Küche komplett, inkl. Geräten
- Bad/WC getrennt, jeweils mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
Lift vorhanden, jedoch nicht barrierefrei.
Nähe Raiffeisenlandesbank OÖ, Südbahnhofmarkt, ORF, Design Center, Neues Musiktheater, Krankenhausviertel.
Ab sofort verfügbar.
Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänder | Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1956
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.07.2025
Gültig bis
01.07.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
50,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,08
fGEE Klasse
C
Merkmale
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Flächen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Nutzfläche
ca. 67 m²
Kellerfläche
ca. 2 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 240.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 149,61 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 129,53 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 16,21 € inkl. 10% USt. | |
| Sonstige Kosten | 39,94 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 335,29 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 240.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänder | Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänder | Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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