Anlageobjekt: vermietete Wohnung / Linz - Nähe Hessenplatz
4020 Linz
Anlageobjekt: vermietete Wohnung / Linz - Nähe Hessenplatz
4020 Linz
Sanierte Garconniere in einem attraktiven Gründerzeithaus.
3. Stock, ohne Lift (nicht barrierefrei).
Einbauküche vorhanden.
Befristet vermietet bis 6. Juli 2029
Nettomiete: € 400,-- pro Monat
Bruttomiete inkl. BK und USt. € 510,-- pro Monat
Kaution: € 1.500,-- vorhanden
Zentral gelegen in der Lustenauerstraße.
Besichtigungen ab Sept. 2026 möglich.
Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Linz - Immobilientreuhänder - Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1895
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.08.2026
Gültig bis
02.08.2036
HWB-Wert
204,00
HWB Klasse
F
fGEE Wert
2,16
fGEE Klasse
D
Flächen
Nutzfläche
ca. 38 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 135.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 71,70 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 42,60 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 114,30 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 135.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 40.375,39 € | |
| Weitere Kosten | ||
| Ertrag: Bruttomietzins inkl. Betriebskosten (Monatlich) | 510,00 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Linz - Immobilientreuhänder - Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Immobilienvermittlung - Leitung Büro Linz - Immobilientreuhänder - Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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