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Gepflegtes Einfamilienhaus mit 591 m² Grundstück in Ravelsbach

3720 Ravelsbach
Kaufpreis 168.000,00 €
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 4
ID #0002000365
Anfrage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ravelsbach und überzeugt durch seine solide Bauweise, das großzügige Grundstück sowie die gute Erreichbarkeit.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei über die Jahre Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen wurden.

Baujahr ca. 1960–1962

Grundstücksfläche: ca. 591 m²

Komplett unterkellert – inklusive Terrasse

Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Fertigteilgarage vorhanden

instand gehaltene Immobilie mit solider Substanz

Modernisierungen & Sanierungen

Lage:

Die Marktgemeinde Ravelsbach liegt im idyllischen Weinviertel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften, Weinbau, zahlreiche

Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Freizeitangebot aus und bietet eine hohe Lebensqualität in angenehmer Wohnatmosphäre.

Im Ort selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Banken, Gemeindeamt, Allgemeinarzt, Friseur, Gastronomiebetriebe, Kindergarten sowie Schulen.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1960
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Garage, Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert
164,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,18
fGEE Klasse
D

Merkmale

Gebiet
Siedlungslage
Räume und Flächen
Dachboden
Anschlüsse
TV / Fernsehanschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Keller
Vollunterkellert

Flächen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Gartenfläche
ca. 519 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 168.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 168.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarif des Vertragserrichters
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Weitere Kosten
Gemeinde (Wasser,Kanal) (Quartalsweise) 93,00 € inkl. USt.
Müll (Quartalsweise) 85,00 € inkl. USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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