Idyllischer Landsitz in Münichreith – Großzügiges Anwesen mit weitläufigem Garten!
3662 Münichreith
Am Fuße des Ostrongs in Münichreith gelegen, bietet dieser charaktervolle Landsitz auf über 3.000 m² Grundfläche viel Platz für Ruhe, Erholung und Naturgenuss. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten mit seltenen Obstbäumen, erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Ebenen, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendresidenz ideal eignet.
Raumaufteilung & Highlights:
🔹 Untergeschoss (Haupteingang):
✔ Große Garage für zwei Fahrzeuge
✔ Wellness & Gäste: Sauna, Stüberl, Gästezimmer, Fernsehzimmer
✔ Technik & Komfort: Bad mit Dusche & WC, Technikraum
🔹 Obergeschoss (Hauptwohnebene):
✔ Großzügige Wohnbereiche: Salon mit Essbereich, übergehend in das weitläufige Wohnzimmer mit Terrassen- & Gartenzugang
✔ Moderne Küche & Essbereich
✔ Privaträume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
✔ Badezimmer mit Wanne & Dusche
Wohnen mit Charme & Komfort
Das in den 1970er Jahren erbaute Anwesen überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine großzügige Architektur. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse begeistert.
Ein Paradies für Naturliebhaber
Das weitläufige Grundstück beherbergt eine Vielfalt seltener Obstbäume, darunter Äpfel, Birnen, Pflaumen und Kirschen – ein besonderes Highlight für Gartenfreunde und Genießer.
📹 Verschaffen Sie sich einen Eindruck durch die unter den Links beigestellten VIDEOS!
📩 Kontakt: Reinhard Lembacher freut sich über Ihre schriftliche Anfrage (bitte das Kontaktformular der verwendeten Internetplattform nutzen) und stellt Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 293.500,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 293.500,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Landsitz liegt direkt am Fuße des Ostrong. Unweit beginnt auch der Einstieg in sämtliche Wanderwege der Region. Wie im südlichen Waldviertel üblich geniesst man hier einen tollen Ausblick, und ist dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden! Zur A1-Anschlusstelle bzw. dem Westbahnhof Pöchlarn sind es lediglich 15 km, ins Waldviertel hinauf via B36 weniger als 10 km gen Laimbach!
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Wirtshausbrauerei Haselböck
- < 1km Zeilinger's Wirtshaus
Bildung
- < 1km NÖ Landeskindergarten Münichreith-Laimbach, Münichreith
- < 1km Volksschule
Einkauf
- < 1km Gruppenpraxis Für Allgemeinmedizin Dr. Kerstin Geyrhofer & Partner Og
Gesundheit
- < 1km Dr. Gottfried Geyrhofer
- Oberveterinärrat Doktor Herndl Helmut
Ihr Betreuer
