Top Preis! Liegenschaft in Zentrumsnähe
3400 Klosterneuburg
Top Preis! Liegenschaft in Zentrumsnähe
3400 Klosterneuburg
Sonnige Baugründe mit herrlichem Grünblick!
Diese an einem leichten Hang gelegene und südlich ausgerichtet Liegenschaft besteht auf 6 Grundstücken (6 Grundstücksnummern) mit einer Gesamtfläche von 3158m² (die Grundstücksgröße ist dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr).
Widmung: 0.00; o,k,I,II und 0.00,o,I,II; 2 Wohneinheiten
1 Liegenschaft ist noch kein eigener Bauplatz
Wohnnutzfläche Altbestand: ca. 200m² zuzügl Souterrain/Keller und Rohdachboden
Erzielbare Fläche Neubau
Auf der Liegenschaft befindet sich eine schöne Altbauvilla, die nach Sanierungsarbeiten zu einem "Juwel" gestaltet werden könnte.
Das Zentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft vereint perfekt "Wohnen im Grünen" und gute Infrastruktur. Daher erfreut sich diese Lage großer Beliebtheit.
Exklusivverkauf durch 25/7 Raiffeisen Immobilien
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Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.290.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.290.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Zentrale Grünlage in Klosterneuburg/Kierling
- Nur ca 4 Autominuten zum Bahnhof Klosterneuburg- Kierling
- Nur ca. 3 Autominuten zum Stadtplatz mit allen Geschäften
- Buslinien 400 (Bahnhof Klosterneuburg) und 406 (U4 Heiligenstadt)
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Supermarkt und Tankstelle in der Nähe
Klosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.
Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:
- Tennis & Paddel
- Klettern & Skaten
- Fußball
- Eislaufen
- Schwimmen im beliebten Strandbad Klosterneuburg
- Radfahren an der Donau
- Rudervereine
- Wandern in den Weinbergen und im Wienerwald
- und vieles mehr!
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