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PROVISIONSFREI BIS 31.12.2024 - HAUS 1

3390 Melk

PROVISIONSFREI BIS 31.12.2024


NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG -

3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 1


3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt

4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter


Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7kW, WW Pufferspeicher uvm..


Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031


ANBOTSPREIS: € 570.000,- LASTENFREI

monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.)

ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at


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0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2023
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Freiplatz, 4 x Freiplatz (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.11.2021
Gültig bis
11.11.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
44,60
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Gebiet
Ortslage, Siedlungslage, Stadtzentrum
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Sonderausstattung
Rolladen
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen, Erschließung inkl. Strom, Erschließung inkl. Wasser
Anschlüsse
Kabelkanäle, Glasfaserinternetanschluss
Fußboden
Estrich
Bauart
Energieeffizienzhaus - KFW40, Neubaustandard, Niedrigenergiebauweise, Ziegel-Massivbauweise, Flachdach
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Nicht unterkellert
Sanitäreinrichtungen
Badezimmerfenster

Flächen

Wohnfläche
145,00 m²
Grundfläche
395,00 m²
Terrassenfläche
21,00 m²
Gartenfläche
213,60 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 570.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 176,00 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 176,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 570.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung 1.5%
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk.

In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Große Bedeutung hat auch die Melker Stiftsbibliothek.

Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.

Infrastruktur

Gesundheit

  • Diplom Tierarzt Doktor Bauernberger Paul
  • Dr.Med. Gertraud Zehetner
  • Prim. Dr.Med. Rudolf Prohaska
  • Dr.Med. Rudolf Wiebogen
  • Medizinalrat Doktor Willmar Thöni

Verkehrsanbindung

  • Sport- und Freizeitpark Melk
  • P+R Bahnhof Melk
  • Bahnhof Melk
  • Löwenpark 1

Sonstiges

  • OMV
  • JET Autowäsche
  • OMV Station
  • Autohaus Senker

Gaststätten

  • Haubis Backstube & Café Melk

Öffentliche Einrichtung

  • Bezirksgericht Melk

Einkauf

  • Libro
  • dm-drogeriemarkt
  • Müller
  • Hervis Sports Hervis Sports Melk
  • Löwenpark

Bildung

  • Neue Mittelschule
  • Volksschule
  • NÖ Landeskindergarten Melk

Anfrage

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