Doppelhaushälfte 7/1-A in Melk-Pielachberg: schlüsselfertig & provisionsfrei
3390 Melk
In sonniger Siedlungslage in Pielachberg-Melk steht diese 2024 neu errichtete Doppelhaushälfte aktuell zum Verkauf!
Hochwertige Baumeisterqualität, schlüsselfertige Ausführung samt Terrasse, Garten und Gartenhütte, erwarten Sie vor Ort, fernab drei weiterer DHH als Alternative!
📐 Raumangebot & Nutzflächen
- Wohnfläche: rund 110 m² (ohne Terrasse & Eigengarten)
- Zimmer: Vier großzügige Räume auf zwei Ebenen, Bad mit Dusche & Wanne
- Parken: zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Garten: Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und attraktiver Einfriedung
🌱 Effiziente Haustechnik
- Luft-Wärmepumpe (Viessmann)
- BWT-Wasserenthärtungssystem
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
- Leerverrohrung für Glasfaserinternet bereits vorbereitet
💶 Preis & Provision
- Kaufpreis: € 374.300,- zzgl. Anschlußkosten
- KEINE Maklerprovision danke Vereinbarung mit dem Eigentümer!
🔹 Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und hohe Energieeffizienz mit einem kostenbewussten, flexiblen Ausbaukonzept. Perfekt für Eigennutzer oder Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen und mit vollständiger Ausstattung "starten" möchten!
📞 Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage, und ein Kennenlernen vor Ort!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 374.300,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 110,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 110,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 374.300,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Weitere Kosten | ||
| Kanaleinmündungsabgabe (Einmalig) | 2.540,81 € | inkl. USt. |
| Wasseranschlußabgabe (Einmalig) | 1.217,28 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pielachberg, einem Ortsteil der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Stadt MELK liegt an der Donau, am westlichen Beginn der Wachau.
Diese beeindruckt mit dem Barockstift Melk und seiner pittoresken Altstadt! Dank vielen Wirtschaftsbetrieben und dem Status als Bezirkshauptstadt, erfreut man sich enormen Zuzugs was auch auf der vollständig vor Ort befindlichen Infrastruktur beruht!
Ob in den Bereichen Schulen, Bildung, Wirtschaft, Einkauf oder auch in Bezug auf Erreichbarkeit dank Lage an A1 und Westbahn, sind hier Ihren Bedürfnissen kaum Grenzen gesetzt.
Zu diesen zählt auch der nahe Badeteich, der Donauradweg oder der kurze Weg in die Wachau, wie auch das nahe Waldviertel!
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- Freiwillige Feuerwehr Spielberg-Pielach
Gaststätten
- Wachauer Stube
Einkauf
- Raiffeisen-Lagerhaus Mostviertel Mitte Egen Loosdorf-Roggendorf
- Gärtnerei Blumen Semmler
- Intersport Melk
- Schuberth Hagebaumarkt
Sonstiges
- OMV
Verkehrsanbindung
- Sport- und Freizeitpark Melk
Ihr Betreuer
