SIE SUCHEN VIEL WOHNFLÄCHE?
3388 Haindorf
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3388 Haindorf
FREISTEHENDE VILLA MIT GROSSEM SÜD-WESTSEITIGEM GARTEN
GRUNDSTÜCK - 2000 m² - eben - großer Parkplatz
RAUMAUFTEILUNG - Nutzflächen
ERDGESCHOSS - derzeit Gaststätte- 252,7 m²
Schank, Gasträume, Küche, Büro, viele Nebenräume
DACHGESCHOSS - Wohnung - 129 m²
Diele, 3 Zimmer, Küche - Wohn- Essbereich, Badezimmer (Duschkabine, Waschtisch, Badewanne), zusätzlich ausbaubarer Dachboden.
KELLERGESCHOSS - ca. 263 m²
Heizraum, Lagerräume, Hobbyräume,....
NEBENGEBÄUDE/HALLE - 82,8 m²
DOPPELGARAGE - 33 m²
GARTEN - sonniger südwestseitig - gepflegt
POOL
Freue mich schon, wenn sie mir eine Anfrage senden, damit sie weitere Unterlagen erhalten können.
EXKLUSIV VERTRAG
Thomas Plesiutschnig
0664/6051751764
thomas.plesiutschnig@riv.at
Ihr Betreuer
Thomas Plesiutschnig
Akad. Immobilienmanager Immobilientreuhänder (Makler)
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Baujahr
1985
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
19.08.2025
Heizung
Zentralheizung: Pellets, Ofen: Holz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
09.09.2024
Gültig bis
08.09.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
67,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,96
fGEE Klasse
B
Merkmale
Lage
Süd-Westen
Ausblick
Ausblick in Bergrichtung, Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Siedlungslage, Am Wasser
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Flächen
Wohnfläche
381,00 m²
Grundfläche
2.000,00 m²
Kellerfläche
262,80 m²
Gartenfläche
1.522,00 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 695.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 695.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Thomas Plesiutschnig
Akad. Immobilienmanager Immobilientreuhänder (Makler)
Kremser Landstraße 18, 3100 St. Pölten
Anfrage
Thomas Plesiutschnig
Akad. Immobilienmanager Immobilientreuhänder (Makler)
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