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Dreizimmer Eigentumswohnung

3385 Prinzersdorf
Kaufpreis 129.000,00 €
Wohnfläche 73,00 m²
Zimmer 3
ID #0001010440
Anfrage

DREIZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN PRINZERSDORF


**Kaufpreis:** € 129.000,- lastenfrei

Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 474,32


**Teilweise möbliert**



  • Wohnfläche 68,46 zzgl. Loggia 4,51m²


• 2 Schlafzimmer

• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia

• Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, Waschraum

• KFZ-Stellplatz im Grundbuch

• Sicherheitstür, Kabel-TV

• Gas-Zentralheizung

• Baujahr: ca. 1978

• Kein Hochwassergebiet

• Bauland Wohngebiet

Top-Lage:

• Bahnhof ca. 12 Min. zu Fuß

• Sehr gute Infrastruktur: Einkauf, Schule, Ärzte in unmittelbarer Nähe


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1978
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.07.2024
Gültig bis
13.07.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
95,70
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,70
fGEE Klasse
C

Merkmale

Gebiet
Wohngebiet, Ortslage, Siedlungslage, Am Stadtrand, Stadtzentrum
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Rolladen
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Anschlüsse
Kabelfernseh-Anschluss
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
73,00 m²
Nutzfläche
73,00 m²
Kellerfläche
6,00 m²
Loggiafläche
4,51 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 129.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 173,94 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 77,35 € inkl. USt.
Heizkosten 176,47 € inkl. 20% USt.
Warmwasser 46,55 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 474,32 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 129.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 47.506,46 €
Reparaturrücklage Stichtag 31.12.2024

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Kindergarten Der Marktgemeinde Prinzersdorf
  • < 500m Nö Landeskindergarten
  • < 500m Gemeindebücherei In Prinzersdorf
  • < 500m Europamittelschule Prinzersdorf
  • < 500m Musikschule
  • Nö Landeskindergarten
  • Volksschule Markersdorf-Haindorf

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisenbank Region Schallaburg Egen

Gaststätten

  • < 500m Restaurant Deniz

Gesundheit

  • < 500m Apotheke Mag.Pharm Renate Leeb

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Polizeiinspektion Prinzersdorf

Einkauf

  • < 1km Raiffeisen-Lagerhaus Sankt Pölten Reg. Gen.M.B.H. Prinzersdorf

Kultur & Freizeit

  • < 1km Volleyballclub Prinzersdorf

Verkehrsanbindung

  • < 1km P+r Prinzersdorf

Anfrage

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