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WOHN- ODER FREIZEITDOMIZIL!

Zum Verkauf steht ein besonderes Objekt in ruhiger, ländlicher Lage von Groß Sierning.

Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohnfläche, Hobbyobjekt oder für kreative Projekte.

HAUPT- & NEBENWOHNISTZ MÖGLICH!!

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Groß Sierning bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Ortschaften erreichbar.

FLÄCHENÜBERSICHT

Grundfläche: ca. 196 m²

Nutzfläche: ca. 57,3 m²

RAUMAUFTEILUNG

EG - Zimmer; Vorraum, Badezimmer mit WC; Wohn- Essbereich mit integrierter Küche;

DG - Galeriebereich - mit Dachbodenraum

KG - Kellerröhre; Vorraum;

AUSSTATTUNG & ANSCHLÜSSE

Kanal-; Ortswasser- & Stromanschluss;

Anbotspreis € 68.500,-

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Thomas Plesiutschnig

0664 / 6051751764

thomas.plesiutschnig@riv.at

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Baustatus
Abgeschlossen

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.05.2026
Gültig bis
05.05.2036
HWB-Wert
422,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
5,06
fGEE Klasse
G

Flächen

Wohnfläche
57,30 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Gesamtfläche
ca. 102 m²
Grundfläche
196,00 m²
Kellerfläche
ca. 45 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Wohneinheiten
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 68.500,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 68.500,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Nach Vereinbarung
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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