Baugrundstück in Top-Lage – 957 m² direkt an der B1 in Ornding!
3380 Ornding
Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück mit 957 m² bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob für den Bau eines Eigenheims, einer Gewerbeimmobilie oder als renditestarke Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Perfekte Lage direkt an der B1 – optimale Erreichbarkeit
✔ Voll aufgeschlossen – sofort bebaubar, keine zusätzlichen Erschließungskosten
✔ Kein Bauzwang – nutzen Sie das Grundstück nach Ihren individuellen Plänen
✔ Laufende Mieterträge aus bestehender Plakatwerbung – zusätzliche Einnahmen möglich
Nutzen Sie dieses attraktive Grundstück für Ihr Traumhaus, ein Betriebsgebäude oder als Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der bestehenden Einnahmen aus Werbeflächen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Für einen besseren Eindruck, ersuchen wir Sie auch die beigestellten Videos bzw. Links abzurufen, und uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform), zu senden!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 95.700,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis/m² | 100,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 95.700,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Top-Lage in Ornding – Leben & Arbeiten in der Region Pöchlarn
Das Baugrundstück liegt direkt an der B1 Bundesstraße, in unmittelbarer Nähe zur A1 Westautobahn und dem Bahnhof Pöchlarn – ideal für Pendler und Unternehmen.
Bildung & Wirtschaft
✔ Schulen & Kinderbetreuung in Pöchlarn, weiterführende Schulen in Melk
✔ Starke Wirtschaftsregion mit ansässigen Betrieben & Industriegebiet Pöchlarn
✔ Schnelle Erreichbarkeit von Melk, Wieselburg (ZKW, Welser Profile) & St. Pölten
Freizeit & Tourismus
✔ Donau-Radweg & Erholungsgebiete entlang der Donau & Erlauf
✔ Kultur & Geschichte: Geburtsstadt Oskar Kokoschka, Schloss & Museum Pöchlarn
✔ Wachau & Ötscher-Naturpark – Naherholung & Outdoor-Aktivitäten in kurzer Distanz
Dank guter Infrastruktur, starker Wirtschaft & hoher Lebensqualität ist Ornding ein idealer Standort für Wohnen & Investitionen!
Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Ornding
Einkauf
- < 1km Oberleitner Gartenkultur
- < 1km Hoge Bau
- < 1km Kürbis-Erlebnishof Heisler
- Lb Recycling
- Tischlerei Miehl Gerhard
- Vetropack
Kultur & Freizeit
- Schloss Matzleinsdorf
Gaststätten
- Bierstadl-Josef Waldbauer
Sonstiges
- Hofer
Ihr Betreuer
