Ihr Haus am See als Anlageobjekt!
3372 Blindenmarkt
Ihr Haus am See als Anlageobjekt!
3372 Blindenmarkt
Wir dürfen Ihnen ab sofort, dieses exklusive, direkt am Blindenmarkter Ausee gelegene Objekt, vorab als Anlageobjekt anbieten!
Aktuell noch im OG (bis voraussichtlich Ende 2027) bewohnt, sowie im EG via Bistro verpachtet, könnte dies Ihnen langfristig eine tolle Heimat - inmitten einer Lage an der andere urlauben - bieten!
Das Objekt bietet vernünftig aufgeteilte Wohn- und Nutzflächen in folgendem Umfang:
- Pachtlokal mit Ausschank, Kühlräumen im EG
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Küche
- Attraktive Küche mit Siemensgeräten und Zugang zum Balkon
- Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG, weitere Sanitärräume im EG
- Zwei potentielle Schlafzimmer
- Separate Toiletten, Abstell- & Lagerräume
- Zugang zum liebenswerten Garten sowie dem Ausee selbst
Gebaut wurde das Haus in den späten 60er, und wurde 1995 umfangreich saniert. Massiv im Bau ausgeführt, dominiert im OG vor allem Holzoptik, was in perfektem Einklang mit der Umgebung und dem See äußert gelungen ist. Dies unterstreicht auch der im großen Wohnzimmer installierte Kachelofen!
Bei einem Erwerb wären sowohl Pacht- (EG) wie auch Mieterträge (OG) gewährleistet - ab 2027 wäre es zur Eigennutzung im OG geeignet. Es wird daher ein Anleger gesucht, der sich bereits jetzt das liebenswerte Objekt in exklusiver Lage sichern möchte - eine einmalige Gegenheit!
Wir laden Sie ein sich auch das unter den Links abrufbare Video für einen besseren Eindruck abzurufen!
Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 440,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 440,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In Blindenmarkt, finden Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, ob Lebensmittel oder schulische Versorgung, ist alles rasch greifbar!
Auch die Westbahn sowie die A1-Westautobahn sind in unmittelbarer Nähe, was somit perfekte Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Auseen selbst sind ein Naherholungsgebiet tollen Ausmaßes - machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort am Besten!
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Melis Bistro
- < 500m Seewirt Am Ausee
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwilligen Feuerwehr Blindenmarkt
Kultur & Freizeit
- < 500m Beach Volleyball Platz Blindenmarkt
Bildung
- < 1km Musikmittelschule Blindenmarkt
Verkehrsanbindung
- P+R Bahnhof Blindenmarkt
Einkauf
- Regionalplatzl Blindenmarkt
Sonstiges
- Raiffeisenkasse Blindenmarkt Egen
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