90 m² Wohnkomfort – Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock- Blindenmarkt
3372 Blindenmarkt
90 m² Wohnkomfort – Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock- Blindenmarkt
3372 Blindenmarkt
Zum Verkauf steht diese 4 Zimmer 90m² Wohnung in Blindenmarkt. Im 1.Stock gelegen verbindet diese Wohnung großzügigen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität.
Wann Sie auf der Suche nach einer ruhig gelegen Wohnung sind und gleichzeitig von einer optimalen Anbindung an die Westautobahn profitieren möchten könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Die wichtigsten Eigenschaften:
- helle, ruhige gelegene Wohnlage in Blindenmarkt
- Im 1. Stock gelegen samt LIFT
- Großzügige 90m² Wohnung mit 4 Zimmern
- Moderne neuwertige Wohnküche
- 6m² Loggia /Wintergarten
- Eigener im Wohnungseigentum eingetragener Stellplatz in der Tiefgarage
- Perfekte Anbindung/ Infrastruktur
- großzügiger Kellerabteil
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Patrick Theuer
o664 60 517 517 18
patrick.theuer@riv.at
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 201.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 135,85 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 30,32 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 30,69 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 299,87 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 201.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 32.872,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2025 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Blindenmarkt. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
Umfassende Bildungsangebote mit Kindergarten/Volksschule und Mittelschule haben Sie direkt im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, durch die nahegelegene Westautobahn und dem Bahnhof erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Energy Fitness Studio Gmbh
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Blindenmarkt
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank
Gesundheit
- < 500m Apotheke Blindenmarkt
Einkauf
- < 500m Tabak Trafik Renate Punz
- < 500m Bäckerei Fischer
Bildung
- < 500m Kindergarten 1 Blindenmarkt
- < 500m Musikschule Ybbsfeld
- < 500m Musikmittelschule Blindenmarkt
- < 500m NÖ Landeskindergarten III
- < 500m Kindergarten Blindenmarkt
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R Bahnhof Blindenmarkt
Gaststätten
- < 500m Ybbsfeldhalle Blindenmarkt
- Seewirt Am Ausee
Ihr Betreuer
