Neuwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss – 4 Zimmer mit Balkon & Tiefgarage in Waidhofen/Zell
3340 Waidhofen an der Ybbs
Neuwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss – 4 Zimmer mit Balkon & Tiefgarage in Waidhofen/Zell
3340 Waidhofen an der Ybbs
Diese stilvolle Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Waidhofen an der Ybbs / Zell vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und Wohnqualität. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein sonniger Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hier verbinden sich offene Architektur, gemütliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung zu einem harmonischen Wohngefühl. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Dank der ruhigen Lage in der Katastralgemeinde Zell genießen Sie Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Waidhofen nur wenige Minuten entfernt sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz, die gepflegte kleine Wohnanlage und der neuwertige Zustand machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.
Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Diese stilvolle Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Waidhofen an der Ybbs (Zell) vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche und ein durchdachtes Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen das freundliche Wohngefühl.
Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, modernen Fliesen und edlen Armaturen. Ein separates WC ergänzt die gelungene Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die kleine, gepflegte Wohnanlage mit wenigen Parteien bietet eine ruhige, private Atmosphäre – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Ausstattungshighlights:
- Neuwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss
- Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
- 4 Zimmer auf ca. 93 m² Wohnfläche
- Sonniger Balkon mit schöner Aussicht
- Bad mit Wanne & Dusche, separates WC
- Eigener Tiefgaragenplatz
- Kleine, ruhige Wohnanlage
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 229.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 160,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 130,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 290,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 229.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Katastralgemeinde Zell, einem beliebten Ortsteil von Waidhofen an der Ybbs.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Attraktive, gefragte Wohngegend mit hoher Lebensqualität
- Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden
- Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten (Ybbstalradweg, Spazierwege, Erholungsgebiete)
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Ybbstal Apotheke
- < 1km Allgem. Öffentl. Krankenhaus
- < 1km Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs
- Landesklinikum Waidhofen
Gaststätten
- < 500m Eurospar Waidhofen/Ybbs, Hammerschmiedstraße
Verkehrsanbindung
- < 500m Parkhaus LK Mostviertel Waidhofen an der Ybbs
- < 1km Landesklinikum
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Waidhofen an der Ybbs
- < 500m Landeskindergarten Ix
- < 1km Htl Waidhofen
Kultur & Freizeit
- < 1km Sporthalle Waidhofen an Der Ybbs
- Ybbsuferweg
Sonstiges
- LIETZ - WAIDHOFEN a. d. YBBS
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