Baugrundstück 747 m2 (aufgeschlossen) in 3313 Wallsee - Igelschwang, Widmung: BA
3313 Igelschwang
Baugrundstück 747 m2 (aufgeschlossen) in 3313 Wallsee - Igelschwang, Widmung: BA
3313 Igelschwang
747 m2 Baugrundstück, Widmung Bauland Agrar in 3313 Wallsee, im Ortsteil Igelschwang (in unmittelbarer Nähe zu 3313 Wallsee)
in ruhiger Lage, leichte Hanglage,
bereits aufgeschlossen, mit Bauzwang innerhalb von 3 Jahren, jedoch nach Absprache mit der Gemeinde verlängerbar;
Kläranlagenkosten für die Kleinkläranlage anteilig sind noch zu entrichten in der Höhe von ca. 8.000,-- Euro netto zuzgl.. 20% USt und sind im Kaufpreis noch nicht beinhaltet;
Das Grundstück ist bereit für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses! Sichern Sie sich heute noch Ihr Traumgrundstück in herrlicher Ruhelage!
Wallsee in unmittelbarer Nähe bietet alles was das Herz begehrt!
Vom Beach- und Wassersportzentrum, Erholung in der Natur bis zur Nahversorgung, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Widmung: Bauland Agrar
Grundstückspreis 747 m2 x 63,- -Euro = 47.061,--
1/3 Grundstücks-Anteil für Kläranlage Euro 2.457,--
Aufschliessungskosten Euro 17.765,35
GESAMT VERKAUFSPREIS: 67.283,35
hinzu kommen hier noch die Kosten von rund 8.000,-- Euro für die anteilige Errichtung der Kleinkläranlage die im Juli/August errichtet wird.
Durch den Kanal der Kläranlage wird auch das Regenwasser entsorgt, sodaß auch die Kanalgebühren an die Gemeinde entfallen.
Die Kosten der Kläranlage betragen etwa so viel, wie die Anschlußkosten an die bestehende Kläranlage kosten würden.
Die Kläranlage ist natürlich geruchsfrei und auf Grund der Kleinheit kaum zu sehen.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 67.283,35 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 67.283,35 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| einmalige Kosten für Kläranlagenanteil (Einmalig) | 9.600,00 € inkl. 20% USt. | |
651 m2 Baugrundstück bereits aufgeschlossen (Aufschliessungskosten bereits bezahlt); Die anteiligen einmaligen Kosten für den Kläranlagenteil der Kleinkläranlage sind noch extra in der Höhe von ca. 8.000,-- Euro netto zuzgl.. 20% USt. zu entrichten;
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
in unmittelbarer Nähe zu 3313 Wallsee, in ruhiger Lage in 3313 Igelschwang, neu aufgeschlossenes Baugrundstück
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Hoelzl-Wood
- < 1km Blumen Schachner
- < 1km Gartendekor Hickersb
- Nah Frisch Glaninger Wallsee
- Dein Bäcker Danecker Wallsee
- Trafik Himmelbauer EU
- Frisiersalon Pallinger
- Susannes Bastelwelt
- Gartendekor Hickersberger
Bildung
- < 1km Volksschule Wallsee
- < 1km Nö Mittelschule Wallsee-Sindelburg
- < 1km Hauptschule Wallsee-Sindelburg
- < 1km Nö Landeskindergarten
Gaststätten
- < 1km Café
- Wallseerhof
- Pizzeria Wallsee
- Fischerparadies
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Wallsee
- Post Partner
Tourismus
- < 1km Wassermann
- Donau-Altarm Rundwanderweg
Sonstiges
- Raiffeisen BANK Wallsee
Kultur & Freizeit
- Reitstall Schloss Wallsee
- Dokw-Bad
- Schloss Wallsee
- Donauradweg Mitterkirchen
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